房地产的杀猪论

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1.政府搞房地产泡沫,不是为了房子而搞房子,不是为了房价而挺房价,国家是为了钱而搞房地产,为了钱而托房价。很多人认为什么国家一定不会让房价跌,这种考虑的出发点是错的。因为房价不是问题,能不能炸到油水才是关键。你说现在房价一直往上涨,看起来好象大家都赚钱了,那国家要刮谁的钱呢?在过去的十年中,有一小部分人,却实在这波房产热中赚钱了。还有一大部分人,把自己的资金投了进去,现在从纸面上看似首也赚了一些,就象5000点,6000点时的股票一样,但是,国家不会把这个钱让你拿走,你拿走了,那他的财政怎么办?你想与国争利,最后的状态就是他不会让你把这个钱拿走。

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经济转型中 你会沦为底部阶层吗

转自:http://opinion.jrj.com.cn/2017/10/17081723242563.shtml

最近,金融时报旗下的《中国投资参考》(China Confidential)发布调查,指出中国高净值家庭最近投资占收入的比例逐渐减少。根据调查结果,在过去两年中,绝大多数的家庭收入来自于投资获利。然而,获利情况虽在近期好转,却没有刺激高净值家庭加码投资,相反,非必须品的消费开支却在逐渐增高。

笔者对这个统计的准确性存疑,毕竟,调查的结果和样本的选择以及统计的误差都有直接关系。不过,即使这个调查结果存在真实性的误差,但它还是反映了基本的事实。那就是,中国经济的增长模式已经开始了转型。

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房地产税究竟怎么收

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我之前曾经说过,房子卖不动了,地方政府还是需要税收,支持城市发展建设和民生,钱从哪里来,只能收房产税。收房产税是必然的,但是,我看到大量的经济学家和市场人士,一直都在讨论,房地产税究竟怎么收?

国庆期间,我拜访了一个高中同学,他是学税务的,现在供职于某政策研究机构。我就是想知道,房产税是按个人还是按家庭征收,一套免税,还是一套也要收,这两个国内争论最多的问题。讨教完之后,我心里拔凉拔凉的,觉得自己还是太天真了。

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共享经济的黄昏

转自:http://tech.ifeng.com/a/20171006/44707270_0.shtml

共享经济诞生的理念,是社会剩余资源,及富裕劳动力的再分配,本着人人为我,我为人人的原则,共享一些产品,以及服务。

听上去是一个挺和谐的事情,但很可惜,这事其实一厢情愿的成分更大一些。

人类从原始社会,最早过度到小农经济,以自给自足为主,但是总会有人需要别人的帮助,服务,或者有人善于打造工具,这样其实也就产生了最早的共享经济,而逐渐的,专业人士体现出了各种优势,就会有人放弃自给自足的生活,专门从事为其他人生产工具,或者提供专业服务,逐渐,我们进入了商品经济,市场经济。

现在,我们体会一下,共享经济是不是一种社会倒退?

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周期的幻影

转自:http://finance.ifeng.com/a/20170828/15615596_0.shtml

刘煜辉为中国社会科学院经济所研究员,中国首席经济学家论坛理事

只把杭州当汴州

大家上午好!很荣幸能够参加鑫元基金四周年活动。过去一段时间非常煎熬,周期让债券的小伙伴比较烦,上游原材料价格涨的鸡飞狗跳。

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热钱“脱虚向实”会否诱发通胀

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/ZbFbtz3i0OtLBb-MR_N7bw

记得今年年初的时候,基金经理们对于本轮钢铁、有色、煤炭等大宗商品价格上涨带来的周期股行情能否支撑到5月份都缺乏信心。果然,到了3月份,钢材等的金属价格就出现了回落,市场热点也转移到消费类股票。不过,6月份之后,钢铁、有色等部分大宗商品的价格再度走强并创出新高。那么,大宗商品价格持续走强的原因何在,会否“传导”到中下游产业,进而诱发通胀呢?

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无效的调控——我国历次金融风险调控历史回顾

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一、1993年

中国最早的金融调控始于1993年中。那个时候正逢华南沿海地区地产泡沫最疯狂的时候,海南全省,广东的珠海和惠州,广西的北海,所有人一起疯狂的炒地炒房。海南的房价从1991年的1500元/平米炒到了7500,这还是小事,最恐怖的主要是炒地,只要有一张土地批文,无论里面写的啥,是不是靠谱,就能从银行贷到几千万上亿的钱。话说潘石屹就是在海南炒了一把土地批文,从银行忽悠到了几千万贷款然后拔腿走人,由此挣到了人生的第一桶金。

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白马:未来的世界

转自:清迈白马 白马快来看

(一)

开写这篇之前,想到GIBSON的《启示录》,玛雅勇士,强壮生猛,骁勇善战,从奔袭到埋伏,样样精通,在族群之间展开惨烈的搏斗厮杀,当主角历经各种磨难,回到家乡的时候发现……

征服者来了~

从玛雅或者印加文明的角度来说,自身的“繁荣”发展,没毛病,不管历法也好,预言也好,人体活祭也好,都是三个当地先进文明的代表。而他们的“倒霉”,主要是远涉重洋而来的另一块大陆的人们,带来了马匹、甲胄、火器以及瘟疫。

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8年前,厉以宁用67个字,算准房价一直上涨;对楼市下一步,他还说了41个字……

转自:http://www.sohu.com/a/142314965_313480

如果在8年前就知道中国楼市会涨涨涨,涨不停,你会怎么做?无脑囤房,实现财务自由!当然,我们几乎没人能坚定地在8年里一直去炒房。因为,我们没法知道8年(相当于我们寿命的9分之一,或者壮年期的5分之一),楼市会不会跌。

所以,能看准的人才显得格外厉害。

比如下面这段话:

房价是应该上涨的,涨到尽量的高度,银行的按揭要压下来,特别是二套房坚决不允许按揭,不让银行产生过多不良资产就行,目的主要是让有钱的人尽量多买房子,当他们把钱花得差不多的时候,房产税一定要开征,再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。

大白话说就是:要让房价尽可能地向上涨,让有钱人把钱都拿去买房,等他们把钱花得差不多的时候,开征房产税。

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绳索再收紧——减持新规后股票质押规模难再扩张

转自:https://wallstreetcn.com/articles/3012122

2017年5月27日,证监会发布《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》(证监会公告〔2017〕9号),这是继2015年7月、2016年1月之后发布的新版减持新规,进一步规范股东减持行为,执行股票质押协议也适用于此规定。对此兴业研究策略点评如下:

新规从强化减持约束和填补规则漏洞两方面延续监管收紧绳索。与2016年旧规定相比,新规进一步强化了对减持行为的约束:第一,减持比例限制:大股东在 3 个月内通过证券交易所集中竞价交易减持股份的总数,不得超过公司股份总数的 1%,大股东及一致行动人需合并计算;第二,限制范围扩大:新增IPO首发及增发解禁同时适应规定、约束范围从大股东扩展为股东。此外,新规明确填补规则漏洞,新增针对大宗交易方式减持条款,避免大股东的“过桥减持”。

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